【事項(xiàng)名稱】房產(chǎn)交易申報(bào)

【申請條件】房產(chǎn)交易納稅人依照稅收法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定確定的申報(bào)期限、申報(bào)內(nèi)容，填報(bào)《房產(chǎn)交易申報(bào)表》，向稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行流轉(zhuǎn)稅、所得稅、財(cái)產(chǎn)和行為稅及相關(guān)規(guī)費(fèi)等多項(xiàng)稅（費(fèi)）種的納稅申報(bào)。

【設(shè)定依據(jù)】《中華人民共和國稅收征收管理法》第二十五條第一款

第二十五條 納稅人必須依照法律、行政法規(guī)規(guī)定或者稅務(wù)機(jī)關(guān)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定確定的申報(bào)期限、申報(bào)內(nèi)容如實(shí)辦理納稅申報(bào)，報(bào)送納稅申報(bào)表、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表以及稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際需要要求納稅人報(bào)送的其他納稅資料。

【辦理材料】

【辦理地點(diǎn)】

（一）現(xiàn)場辦理：各地稅務(wù)機(jī)關(guān)辦稅服務(wù)廳。（具體地址可通過國家稅務(wù)總局陜西省稅務(wù)局門戶網(wǎng)站查閱辦稅地圖）。

（二）網(wǎng)上辦理：陜西省電子稅務(wù)局。

【辦理機(jī)構(gòu)】主管稅務(wù)機(jī)關(guān)

【收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】不收費(fèi)

【辦理時(shí)間】各地辦稅服務(wù)廳辦理時(shí)間

【辦理時(shí)限】即時(shí)辦結(jié)

【辦理流程】

【納稅人注意事項(xiàng)】

1.納稅人對報(bào)送材料的真實(shí)性和合法性承擔(dān)責(zé)任。

2.文書表單可在國家稅務(wù)總局陜西省稅務(wù)局門戶網(wǎng)站“下載中心”欄目查詢下載或到辦稅服務(wù)廳領(lǐng)取。

3.納稅人使用符合電子簽名法規(guī)定條件的電子簽名，與手寫簽名或者蓋章具有同等法律效力。

4.納稅人未按照規(guī)定的期限辦理納稅申報(bào)和報(bào)送納稅資料的，將影響納稅信用評價(jià)結(jié)果，并依照《中華人民共和國稅收征收管理法》有關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.單位和個(gè)體工商戶（不含其它個(gè)人）發(fā)生二手房交易，在房產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納完畢后，應(yīng)向注冊地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)履行納稅申報(bào)義務(wù)，申報(bào)其二手房交易銷售額并扣減已繳稅額。

6.房產(chǎn)交易申報(bào)中印花稅的計(jì)稅依據(jù)產(chǎn)生規(guī)則為，當(dāng)評估價(jià)大于等于成交價(jià)時(shí)，以評估價(jià)作為印花稅計(jì)稅依據(jù)，即與其他稅種計(jì)稅依據(jù)一致；當(dāng)評估價(jià)小于成交價(jià)時(shí)，以成交價(jià)格（即合同所載價(jià)格）作為印花稅計(jì)稅依據(jù)。