【事項(xiàng)名稱】契稅申報(bào)
【申請(qǐng)條件】在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人填報(bào)《契稅納稅申報(bào)表》及相關(guān)資料,向土地、房屋所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理契稅申報(bào)。
【設(shè)定依據(jù)】
1.《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第二十五條第一款:納稅人必須依照法律、行政法規(guī)規(guī)定或者稅務(wù)機(jī)關(guān)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定確定的申報(bào)期限、申報(bào)內(nèi)容如實(shí)辦理納稅申報(bào),報(bào)送納稅申報(bào)表、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表以及稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際需要要求納稅人報(bào)送的其他納稅資料。
2.《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第一條:在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。
【辦理材料】
序號(hào) |
材料名稱 |
數(shù)量 |
備注 |
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1 |
《契稅納稅申報(bào)表》 |
2份 |
原件 |
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2 |
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同原件及復(fù)印件 |
1份 |
原件查驗(yàn)后退回 |
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3 |
發(fā)票原件及復(fù)印件 |
1份 |
原件查驗(yàn)后退回 |
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4 |
經(jīng)辦人身份證件原件 |
1份 |
原件查驗(yàn)后退回 |
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有以下情形的,還應(yīng)提供相應(yīng)材料 | ||||
享受契稅優(yōu)惠 |
減免契稅證明材料原件及復(fù)印件 |
1份 |
原件查驗(yàn)后退回 |
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根據(jù)人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書發(fā)生土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移,納稅人不能取得銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票 |
人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書及人民法院執(zhí)行裁定書等資料原件及復(fù)印件 |
1份 |
原件查驗(yàn)后退回 |
【辦理地點(diǎn)】
(一)現(xiàn)場(chǎng)辦理:各地稅務(wù)機(jī)關(guān)辦稅服務(wù)廳。(具體地址可通過(guò)國(guó)家稅務(wù)總局陜西省稅務(wù)局門戶網(wǎng)站查閱辦稅地圖)。
(二)網(wǎng)上辦理:陜西省電子稅務(wù)局。
【辦理機(jī)構(gòu)】主管稅務(wù)機(jī)關(guān)
【收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】不收費(fèi)
【辦理時(shí)間】各地辦稅服務(wù)廳辦理時(shí)間
【辦理時(shí)限】即時(shí)辦結(jié)
【辦理流程】
【納稅人注意事項(xiàng)】
1.納稅人對(duì)報(bào)送材料的真實(shí)性和合法性承擔(dān)責(zé)任。
2.文書表單可在國(guó)家稅務(wù)總局陜西省稅務(wù)局門戶網(wǎng)站“下載中心”欄目查詢下載或到辦稅服務(wù)廳領(lǐng)取。
3.納稅人提供的各項(xiàng)資料為復(fù)印件的,均需注明“與原件一致”并簽章。
4.納稅人使用符合電子簽名法規(guī)定條件的電子簽名,與手寫簽名或者蓋章具有同等法律效力。
5.納稅人未按照規(guī)定的期限辦理納稅申報(bào)和報(bào)送納稅資料的,將影響納稅信用評(píng)價(jià)結(jié)果,并依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》有關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
6.納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi),向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào),并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
7.購(gòu)買新建商品房的納稅人,因銷售新建商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已辦理注銷稅務(wù)登記或者被稅務(wù)機(jī)關(guān)列為非正常戶等原因不能取得銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票的,可在稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)有關(guān)情況后辦理契稅納稅申報(bào)。
8.根據(jù)人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書發(fā)生土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移,納稅人不能取得銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票的,持人民法院執(zhí)行裁定書原件及相關(guān)材料辦理。