【事項名稱】房產(chǎn)交易申報
【設定依據(jù)】《中華人民共和國稅收征收管理法》第二十五條第一款:納稅人必須依照法律、行政法規(guī)規(guī)定或者稅務機關依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定確定的申報期限、申報內(nèi)容如實辦理納稅申報,報送納稅申報表、財務會計報表以及稅務機關根據(jù)實際需要要求納稅人報送的其他納稅資料。
【申請條件】房產(chǎn)交易納稅人依照稅收法律法規(guī)及相關規(guī)定確定的申報期限、申報內(nèi)容,填報《房產(chǎn)交易申報表》,向稅務機關進行流轉(zhuǎn)稅、所得稅、財產(chǎn)和行為稅及相關規(guī)費等多項稅(費)種的納稅申報。
【辦理材料】
適用情形 |
材料名稱 |
數(shù)量 |
備注 |
房產(chǎn)交易納稅人 |
《房產(chǎn)交易申報表》 |
2份 |
【辦理地點】可通過辦稅服務廳(場所)、國家稅務總局湖南省電子稅務局(https://etax.hunan.chinatax.gov.cn)辦理,辦稅服務廳(場所)的具體地點可從國家稅務總局湖南省稅務局網(wǎng)站“納稅服務”欄目查詢。
【辦理機構】主管稅務機關
【收費標準】不收費
【辦理時間】即時辦結(辦稅服務廳(場所)的辦理時間可從國家稅務總局湖南省稅務局網(wǎng)站“納稅服務”欄目查詢)。
【聯(lián)系電話】主管稅務機關對外公開的聯(lián)系電話,可從國家稅務總局湖南省稅務局網(wǎng)站“辦稅地圖”欄目查詢。
【辦理流程】
【納稅人注意事項】
1.納稅人對報送材料的真實性和合法性承擔責任。
2.文書表單可在國家稅務總局湖南省稅務局網(wǎng)站“下載中心”欄目查詢下載或到辦稅服務廳領取。
3.稅務機關提供“最多跑一次”服務。納稅人在資料完整且符合法定受理條件的前提下,最多只需要到稅務機關跑一次。
4.納稅人使用符合電子簽名法規(guī)定條件的電子簽名,與手寫簽名或者蓋章具有同等法律效力。
5.納稅人未按照規(guī)定的期限辦理納稅申報和報送納稅資料的,將影響納稅信用評價結果,并依照《中華人民共和國稅收征收管理法》有關規(guī)定承擔相應法律責任。
6.單位和個體工商戶(不含其它個人)發(fā)生二手房交易,在房產(chǎn)所在地主管稅務機關繳納完畢后,應向注冊地主管稅務機關履行納稅申報義務,申報其二手房交易銷售額并扣減已繳稅額。
7.房產(chǎn)交易申報中印花稅的計稅依據(jù)產(chǎn)生規(guī)則為,當評估價大于等于成交價時,以評估價作為印花稅計稅依據(jù),即與其他稅種計稅依據(jù)一致;當評估價小于成交價時,以成交價格(即合同所載價格)作為印花稅計稅依據(jù)。