【事項名稱】房產(chǎn)交易申報

【設定依據(jù)】《中華人民共和國稅收征收管理法》第二十五條第一款：納稅人必須依照法律、行政法規(guī)規(guī)定或者稅務機關依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定確定的申報期限、申報內(nèi)容如實辦理納稅申報，報送納稅申報表、財務會計報表以及稅務機關根據(jù)實際需要要求納稅人報送的其他納稅資料。

【申請條件】房產(chǎn)交易納稅人依照稅收法律法規(guī)及相關規(guī)定確定的申報期限、申報內(nèi)容，填報《房產(chǎn)交易申報表》，向稅務機關進行流轉(zhuǎn)稅、所得稅、財產(chǎn)和行為稅及相關規(guī)費等多項稅（費）種的納稅申報。

【辦理材料】

【辦理地點】可通過辦稅服務廳（場所）、國家稅務總局湖南省電子稅務局（https://etax.hunan.chinatax.gov.cn）辦理，辦稅服務廳（場所）的具體地點可從國家稅務總局湖南省稅務局網(wǎng)站“納稅服務”欄目查詢。

【辦理機構】主管稅務機關

【收費標準】不收費

【辦理時間】即時辦結（辦稅服務廳（場所）的辦理時間可從國家稅務總局湖南省稅務局網(wǎng)站“納稅服務”欄目查詢）。

【聯(lián)系電話】主管稅務機關對外公開的聯(lián)系電話，可從國家稅務總局湖南省稅務局網(wǎng)站“辦稅地圖”欄目查詢。

【辦理流程】

【納稅人注意事項】

1.納稅人對報送材料的真實性和合法性承擔責任。

2.文書表單可在國家稅務總局湖南省稅務局網(wǎng)站“下載中心”欄目查詢下載或到辦稅服務廳領取。

3.稅務機關提供“最多跑一次”服務。納稅人在資料完整且符合法定受理條件的前提下，最多只需要到稅務機關跑一次。

4.納稅人使用符合電子簽名法規(guī)定條件的電子簽名，與手寫簽名或者蓋章具有同等法律效力。

5.納稅人未按照規(guī)定的期限辦理納稅申報和報送納稅資料的，將影響納稅信用評價結果，并依照《中華人民共和國稅收征收管理法》有關規(guī)定承擔相應法律責任。

6.單位和個體工商戶（不含其它個人）發(fā)生二手房交易，在房產(chǎn)所在地主管稅務機關繳納完畢后，應向注冊地主管稅務機關履行納稅申報義務，申報其二手房交易銷售額并扣減已繳稅額。

7.房產(chǎn)交易申報中印花稅的計稅依據(jù)產(chǎn)生規(guī)則為，當評估價大于等于成交價時，以評估價作為印花稅計稅依據(jù)，即與其他稅種計稅依據(jù)一致；當評估價小于成交價時，以成交價格（即合同所載價格）作為印花稅計稅依據(jù)。